Новости

Использование кредита под залог для покупки второго дома

В то время как низкие фиксированные процентные ставки, высокие лимиты заимствований и стабильные графики платежей могут сделать ипотечные кредиты привлекательными при покупке второго дома, эта стратегия сопряжена с некоторыми рисками. На сегодняшний день, принимая к сведению скачки курса валют, получить кредит под залог недвижимости можно, но желательно учесть все нюансы.

Риски второго кредита

1. Если вы не в состоянии погасить кредит, вы рискуете потерять оба дома

Если вы используете кредит под залог недвижимости или рефинансируете свою первоначальную ипотеку для покупки второго дома, вы подвергаете риску потери права выкупа как свое основное место жительства, так и второй дом. Когда вы не выполняете обязательства по кредиту, банк может иметь возможность обратить взыскание на ваш дом, чтобы возместить полную стоимость кредита.

Второй дом также расширяет ваш пул риска: если стоимость любого из ваших домов падает на депрессивном рынке, вы можете обнаружить, что снижение стоимости дома приведет к тому, что вы будете должны больше по ипотечным кредитам и кредитам на покупку жилья, чем дома при продаже. Если вы не планируете продавать ни один из домов и можете продолжать платить ежемесячно, это может не быть проблемой, но если вы попытаетесь продать любой из них, снижение рыночной стоимости может повлиять на вашу способность погасить кредиты.

2. Может помешать рефинансированию ипотечного кредита по первому дому

Кредит под залог собственности на вашем основном месте жительства может помешать вам рефинансировать ваш первоначальный ипотечный кредит. Некоторые кредиторы не разрешат рефинансирование до тех пор, пока второй кредит не будет полностью погашен.

3. Средства от ипотечного кредита не могут быть облагаемы налогом

Кредиты на покупку жилья могут позволить вам вычесть процентные платежи, которые вы делаете по кредиту, но только тогда, когда средства от кредита идут на существенное улучшение жилья. Когда вы используете продукт home equity для финансирования платежей в пользу второго дома, ваши процентные платежи не будут подлежать налоговому вычету.

• Подготовка автомобиля к лету
• Важные вещи, которые нужно знать о зеленом чае
• Эффективность проституток Екатеринбурга
• Отдых с индивидуалками из Екатеринбурга
• 5 функций, которые нужно искать в складных велосипедах