Всем известно, что при возведении жилого здания необходимо сначала составить проект будущего строения, а в случае со строительством построек бытового и хозяйственного назначения дело обстоит немного иначе.

Для того, чтобы разобраться, для каких строений необходимо создание проекта, а для каких – необязательно, можно «пойти с конца», то есть с правовой стороны, а именно – от процедуры согласования жилого дома, начиная с регистрации данного объекта строительства в качестве объекта недвижимости и заканчивая приобретением прав частной собственности на данный объект.

Основанием для этого является требование законодательства в выполнении проекта, если нужно обеспечить безопасность здоровья и жизни граждан, пожарную, санитарную и экологическую безопасность строений. По закону обязательному проектированию подлежит то, что впоследствии станет объектом недвижимости.

Важным критерием, влияющим на отнесение строящегося объекта к недвижимости, и, как следствие, определяющим необходимость обязательного проектирования здания или сооружения, является наличие в строящемся здании фундамента. Разделение всех зданий и сооружений на объекты недвижимости и временные строения производится именно по этому признаку. Иными словами, при наличии фундамента здание считается объектом недвижимости, поэтому при возведении такого здания требуется обязательное составление проекта.

Например, гараж, построенный из металлических быстровозводимых конструкций, или беседка с мангалом обычно строятся без устройства фундамента. Следовательно и проект на такие постройки не требуется. Если же беседку построить на фундаменте, то проект обязателен. Поэтому очень важно перед возведением любого вида зданий на своем участке знать о возможных последствиях, чтобы принимать решение об устройстве фундаментов под сооружениями осознанно.

Построенные на участке баня или домик для гостей, в случае наличия под ними фундамента, также будут считаться объектами недвижимости и подлежат обязательному проектированию.

Еще одним немаловажным критерием определения строения как недвижимости является возможность или невозможность физического перемещения данного объекта на другое место без повреждений самого объекта, а также связь с землей. В сущности, строительной конструкцией, обеспечивающей тесную связь с землей, и является фундамент строения. Компания Металл-Маркет — крупнейший в Самарской области поставщик стального проката. Мы поставляем металлопрокат в Тольятти и других городах губернии от ведущих российских производителей, что позволяет поддерживать широкий ассортимент продукции на наших складах.

Все новости

Новости

Хозпостройки: необходимость проектирования